深耕房地产40载再获权威肯定

中天金融“地产+金融”彰显品牌实力

□本报记者 田锦凡

　　在9月5日召开的第九届中国价值地产年会上，由清华大学经管学院中国企业研究中心、每日经济新闻、每经智库联合研发的“2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100”正式发布。中天金融(000540)集团股份有限公司名列第34位，成为贵州仅有的上榜企业;同时，旗下贵州金融城项目获评“第九届中国价值地产总评榜年度区域价值楼盘”。

　　成立于1978年的中天金融与改革开放同龄。在改革开放、城市化快速推进的40年中，该公司不仅是见证者、更是建设者，自身角色也积极、适时地从传统房地产企业向城市综合运营商转变。

　　作为西部地区综合实力强劲的民营企业之一，今年上半年中天金融再传业绩捷报：报告期内，该公司实现营业收入73.05亿元，同比增长32.27%。其中，房地产业务贡献稳定、金融业务表现亮眼。由此，获得东方金诚、大公国际两大权威评级机构的AA+发债主体信用评级，保持债券市场评级良好;且大股东持续增持股票，看好公司未来发展并增强市场信心。

　　此番收获年会肯定，再度书写了一家老牌民企的光辉与荣耀。据悉，这次上榜的100家上市房企总体品牌价值超万亿元，中天金融能从203家主营业务为房地产开发的上市公司中脱颖而出，是其深耕房地产开发领域40载的最佳见证、价值肯定。

争当城市建设排头兵

　　在与贵州经济社会发展同频共振的过程中，中天金融得益于“运营城市”理念引领，陆续开发、开创了诸多优质项目及项目打造模式。其中，中天·未来方舟是典型的新城综合体代表作，作为贵州首个施行以可再生能源进行集中供暖的绿建项目，成为全国首批8个国家绿色生态示范城区之一。

　　中天金融在贵州的另一代表作品——贵州金融城，是全省“引金入黔”、“十三五”重点规划项目。未来，它将充分运用“中国数谷”贵阳的大数据先发优势，致力于成为全国具有影响力的大数据金融中心。

　　值得关注的是，中天金融作为贵州房企的排头兵，已率先实现全省绿色建筑零突破。截至目前，该公司旗下绿色建筑开发面积达1218.78万平方米，占10年来总开发面积的73%，获高星级认证的绿色建筑占比达42%。

　　中天金融还通过推进城市“三变”改革与产业发展相结合，实施贵铝生活区棚户区改造、云岩区延安东路延伸线建设等项目，让更多企业职工、市民成为城市建设的股东，享受城市发展的红利，形成政府、企业、百姓共商、共建、共治、共享的城市发展格局，实现社会治理与经济发展有机统一，加速贵阳城镇化进程。

　　作为中天金融助力贵阳打造公平共享创新型中心城市的重要举措、案例之一，该公司将联合贵州铝厂有限责任公司实施“贵铝电解铝老工业区改造共享项目”，在土地资源开发、终端消费铝应用、资产经营、人力资源等方面开展深度合作，打造贵州金融城·北城。

　　经初步测算，参与开发项目的贵铝职工众筹共享平台，可实现股金4倍增值;通过后期资产运营，还可获得长期稳定可持续的收益。该项目将依托大数据金融产业快速发展、金融业溢出作用，促成贵阳“十三五”期间大数据相关产业规模总量年均增长35%、2020年全市金融业增加值达600亿元。

　　多年来，中天金融聚焦城市更新、新区建设，联动旗下地产、文旅、商业、市政、物业、教育、体育七大业务板块协同发力，开展优质的全周期管理运营，逐步形成独特的行业竞争优势，连续3年入围“《财富》中国500强”，并获评“中国房地产百强”“西南房地产品牌十强”“改革开放40周年中经城市发展特别贡献企业”“2018年度绿色建筑品牌典范”等。

“地产+金融”双轮驱动

　　今年以来，中天金融继续按“前期科学规划、中期高效建设、后期精细运营”的全周期建设运营模式，发挥在一级土地开发、房地产开发、市政建设、多产业规划及运营等方面的区域龙头优势，保持业务利润、规模持续增长。

　　上半年，该公司实现营业收入73.05亿元，同比增长32.27%;实现归属于上市公司股东的净利润12.14亿元，每股收益0.174元。其中，房地产业务营业总收入66.82亿元、占比52%，金融类营业总收入54.72亿元、占比43%。两大主业分别锚定区域、细分市场，做强地产区域龙头、树立金融细分标杆，不断提升可持续经营与发展能力。

　　根据规划，中天金融年内拟开工280万至350万平方米、签约销售金额300亿至350亿元、投资200亿至260亿元，全力推进延安东路延长线、贵铝、金融中心四期等项目，扎实做好未来方舟、金融中心一期/二期等在建项目，持续提升物业、会议会展等其它经营实体盈利能力，保持优质服务有效产出。

　　值得一提的是，命名“ZTF中心”的贵阳新地标已于上月举行案名发布会。这座401米的建筑，使贵州天际线达到了前所未有的新高度;名称则诠释着中天金融深耕贵州的新方向，表达了“向阳而生、向上生长”的信念及推动实业向上、城市向前、生活向好的信心。

　　在展望ZTF中心发展愿景时，中天金融相关负责人曾表示，作为贵州率先上市的公司，中天金融的每一步都与贵州同步，一直努力成为实业跃迁、城市更新、民生改善、生活向好的践行者、推动者。ZTF中心新地标不仅在高度上领衔，更为城市经济注入新活力、新动力。

　　随着宏观层面的改革向纵深推进，中天金融亦踏上新征程。有业内人士指出，未来随着西部地区人口净流入，贵阳房地产市场仍有望保持整体向好，该公司优质、丰富的战略土地储备不仅为地产业务发展提供保障，也将为金融业绩持续增长夯实基础。